房产权从哪些时候算

房屋产权的起始时间通常是从开发商取得土地使用权之日算起。具体来说，产权年限是从开发商与政府正式签署土地使用权出让合同之日开始计算。对于居住用地的房屋，产权年限最高是70年。当土地使用年限届满时，房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。如果未申请续期，国家可能会收回土地。

需要注意的是，房屋产权的开始时间可能有两种情况：

1. 从房屋登记时间开始算起：当房屋所有权人在不动产登记机构登记房屋所有权时，产权的开始时间即为登记时间。

2. 从房屋竣工验收时间开始算起：房屋建设完毕后，通过竣工验收合格，房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。

购房者在购买房产时，应核实这些时间点，以了解剩余产权年限

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