对于31层的高层住宅，根据国家规定，通常需要建筑到1/3以上才能申请办理预售许可证。具体到31层的建筑，这意味着需要建筑到10层或11层，并确保相关证件齐全后，开发商才能进行预售。
请注意，这些规定可能会根据地方政策有所变化，建议咨询当地房地产管理部门或开发商获取最准确的信息
31层房子预售许可证办理流程是什么？
31层高层楼房设备层一般设在哪几层？
如何选择31层高层楼房的楼层？
