购房，悠着点

 最近，在中国的房地产市场，一场较量已在展开。

一方面，为了抑制房地产过度投机，国家七部委已出台“新八条”。这次的组合重拳，让不少房地产商心惊肉跳，也让不少高位炒房者感到了穷途末日。因此，近些天，房价在一些泡沫极度膨胀的地区，频频高台跳水。

但另一方面，房地产商也通过各种途径，各种渠道，在向社会公众兜售一个观点：购房正是最佳时。比如，有媒体说，据民意调查，35%的城市人口准备在2005年购房；有消息说，从现在到2020年，中国有3.5亿人有住房需求；比如，中国房价在2005年较上年虽有回落，但上涨7%—10%是铁板钉钉。一些报纸还用4个以上整版，狂推高档商品房，似乎过了这个村就没有这个店了。

我们认为，在房地产过热的地区，房价是肯定要掉下来的。毛泽东同志说过一句很经典的话：“世界上怕就怕认真二字，共产党就最讲认真”。在中国，任何事情只要国家认真了，动真格了，谁敢逆潮流而动？除非他有病！何况，在经济治理和调整方面，国家还从来没有失过手。

因此，从投资和理财的角度看，房地产“高烧区”的人们，若尚未购房的还是捂紧口袋好；若投资了高价商品房以求获利的人们，还是赶紧套利，将钱落袋为安的好。

至于房价在过去两年中比较平稳的地区，预计房价不会出现大起大跌。但是，成交萎缩、市场清淡也是免不了的。这些地区的购房者和投资者，不妨等等、看看，待市场走势明朗后，再作出选择。