房价泡沫行将刺穿

10月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨6.5%，较上月的6.2%，又提升了0.3%。并且，这种价格的上涨，还是在不计房价上涨，以及资源类产品尚未全面上调价格的背景下实现的。

国人很会弄笑，也很会玩数字游戏。比如说，房价飞涨。因此，购房，哪怕是购一套房以遮风避雨，也被排斥在消费行为之外，而成为了赚钱发财的投资行为。不列入CPI的统计范围。也许，这些昧着良心说话办事的人，要么，他家祖祖辈辈都流浪街头，从未有过自己的住所，或不愿意拥有一套属于自己的住所。要么，他爷爷的爷爷的爷爷，在农耕时代就是一位先知先觉的投资大师，才龙生龙，凤生凤，生了他这么个骗世大王。唐代诗人杜甫疾呼民间痛苦，才有了“安得广厦千万间，大庇天下尽欢颜”的诗句。客观地说，拥有一套安居乐业的住房，是人类生存、生活的最基本需要，也是与吃饭、睡觉一样属于最基本的被动消费行为。当然，购二套、三套、几十套房来谋利赚钱，则是典型的投资行为了。因此，我们的CPI，是有水份的CPI，是信息失真的CPI，它既不反映民生，亦不反映国民经济的运行。

科学发展观，已写入十七大党章。中国如何科学发展？至少有两条值得高度关注：一条是环境保护；一条是资源合理利用。中国是一个人口大国，人均资源的占有量并不多。并且，这些东西用一点就少一点。而从目前情况看，由于价格过低和监管不力，大量不可复制的资源被滥采、滥伐、滥卖、滥用，长此以往，生态破坏了，子孙的活路也断了。而要解决这个问题，最基本的办法也只能是两条：一条是提高资源类产品的开发成本，从价格上对资源进行保护。一条是强化监管。而资源类产品提价，它将传导到生产和生活的各个领域，牵引CPI进一步上扬。

此外，中国是原油进口大国，国际原油价格的持续上扬，将推动国内CPI的上扬。

因此，从未来发展走势看，CPI指数还将上行。从国际国内的经验来看，抑制通货膨胀，最有效的手段是提高资本的价格，即升息。11月26日，央行决定年内第9次提高存款准备金比例，将其调整到13.5%。其实，这是央行的试探之举，无奈之举。不进一步紧缩银根，通货膨胀有可能象脱缰之马，一发不可收拾。而加息，则可能引发按揭购房者毁约，将次级债风波从美国引到中国，进而使房地产市场出现由牛到熊的拐点，使商业银行成为中国最大的“房地产垃圾商”。然而，市场是残酷的。晚到的加息调控举措，频率过高，力度过大，将导致金融体系的重创和已按揭购房者的生存压力、还本付息压力，以及血本无归。而按兵不动，打死也不加息，则将导致通货膨胀卷土重来。看来，央行温和一些的央票发行、存款准备金上调等紧缩银根的宏观调控工具还得用。当然，如果市场对这些调控措施置之不顾，还要“化悲痛为力量”，那么，谨慎加息，也是被逼上梁山的事儿了。

作为按揭购房者，在持续加息的预期下，你有按揭购房，并如期偿还本息的能力吗？你算没有算过收入账和支出账？如果没有，请看一看中国私人理财网的分析《房价下挫已成定局》。