信贷调控趋紧房市过热受抑

 

　　不过，业内人士分析后认为，新政对消费需求有保有压，受影响最大的应该是中产阶层的投资性需求。从消费者结构分析，购买第二套住房的主要是中产阶层。他们手中有一定积蓄，如果按老政策购买第二套住房，能够付清首付款，并负担起商业贷款或公积金贷款。而新政实施后，购买第二套住房的首付和还贷压力将陡增，这很可能会减少中产阶层的投资行为。对于以小换大、以旧换新的改善性居住需求来说，新政可能使其中一部分资金本来就比较紧张的人打消购房念头或推迟购房计划。而新政在打压第二套以上住房需求的同时，鼓励自住性需求，尤其是中小户型自住消费，特别是新政对初次购90平方米以下的购房者实行了保护性利率，将有助于调整住房供应结构。