四大焦点勾勒下半年楼市轮廓

　　之所以造成这种情况，中原地产华北区董事总经理李文杰(李文杰博客,李文杰新闻,李文杰说吧)认为，任何一种物业形态的增多，都不会是突然之间集中的“井喷”，相反，要经历一个过程，逐步地释放。因此即使到了下半年，小户型楼盘也很难出现“骤增”的局面。李文杰同时表示，“小户型”与“郊区化”是双生关系，未来选择小户型，郊区肯定是第一考虑的要素。

　　刘益良也指出，目前小户型楼盘在放量总数中占比较小，还有一个原因是不少大户型楼盘还在后期的释放过程中，这些项目不受政策影响，还将以大户型住宅作为主要供应，因此购房人更应当关注绝对数值。而且随着政策效应的慢慢显现，今年下半年小户型应该会保持逐月增加的走势，慢慢成为市场主力军。