沪部分外资行二套房仍可贷七成

   记者昨日获悉，房贷新政出台后，汇丰、渣打、东亚和花旗等外资银行的第二套房房贷标准基本未变，部分外资行仍可以最高贷到7成。

    央行、银监会发出的通知要求，包括外商独资、中外合资商业银行，以及外国银行分行等在内的各商业银行，抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向央行、银监会报备。

    记者昨日从一些已开展人民币房贷按揭业务的外资银行了解到，部分外资银行的第二套房房贷首付比例仍维持在3成，只是没有利率下浮的优惠。花旗银行一位客户经理表示，该行对于第二套房房贷并无细则调整，客户仍可以申请7成贷款，但按照以往惯例，第二套房不能享受利率优惠。此外，渣打银行房贷专员也表示，只要房龄较短，金额较高，第二套房也能贷到7成。

    业内人士分析，由于目前相关细则尚未出台，加上外资银行对于第一套或第二套房的界定并不像中资银行那样严格，对外资行来说，只要评估出客户有足够的还款能力，加上房产本身的优越性，就能提供最优惠的贷款。不过，该人士提醒，相关细则出台后，外资银行也必须根据规则办事，近期去外资银行申请第二套房房贷的客户最好能与客户经理沟通，避免不必要的麻烦。